Речь идет об обязательствах заемщика по незастрахованным ипотечным кредитам.

Долг по ипотеке нужно считать полностью погашенным после изъятия заложенного жилья, независимо от особенностей кредита, считают в ЦБ. Информационное письмо с такой рекомендацией регулятор накануне направил в кредитные и микрофинансовые организации.

«Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту», — говорится в пресс-релизе к письму.

В этом сюжете

  • 18 июня, 13:10
  • 6 мая, 15:45
  • 18 апреля, 13:08
  • 1 марта, 14:34

Остаток задолженности может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу. Ранее закон об ипотеке (102-ФЗ) предусматривал возможность прекратить долг, в случае, когда торги не состоялись и заложенное жилье отошло к банку. В 2014 году вступила в силу новая редакция норм: кредиторам запретили требовать с клиента остаток долга, если уже получены выплаты от страховщиков.

«Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга», — поясняет регулятор.

С целью соблюдения прав заемщиков, ЦБ рекомендует банкам не взыскивать оставшуюся задолженность во всех случаях.

В апреле Госдума приняла в первом чтении законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья. Граждан хотят защитить от мошенничества с недвижимостью. Из пояснительной записки к законопроекту следует, что депутаты и сенаторы предлагают обезопасить неквалифицированных инвесторов-физлиц: МФО смогут получить от них заём не более 3 млн руб.

  • Право.ru